Комплексный план продажи квартиры
При продаже квартиры или другой недвижимости мы осуществляем сформированный нами обязательный комплекс мероприятий. Он включает в себя три этапа:
Подготовительный этап:
- консультацию продавца по процедуре продажи квартиры;
- экспертизу готовности имеющегося у собственника комплекта документов для продажи объекта;
- рекомендации или личное участие в дополнительной подготовке необходимых документов для продажи;
- (по договоренности) личное оформление недостающих документов в уполномоченных организациях;
Поиск покупателя квартиры:
- анализ рынка и оценку объекта недвижимости (определение коридора его продажной цены, в зависимости от необходимых сроков продажи );
- согласование с продавцом цены объекта для продажи;
- подготовку объекта к продаже;
- фотосъемку объекта, при наличии возможности и целесообразности — видеосъемку объекта;
- разработку плана рекламной кампании и продвижения объекта на рынке согласно временным и финансовым возможностям клиента;
- размещение рекламы, реализацию маркетинговой кампании;
- концентрация максимального спроса на объект, использую все имеющиеся у агенства способы привлечения покупателей;
- общение с потенциальными покупателями, звонящими по рекламе объекта;
- личный показ объекта недвижимости;
- переговоры с заинтересованными потенциальными покупателями (отстаивание стоимости продажи объекта перед потенциальным покупателем);
- выбор из потенциальных кандидатов наиболее удовлетворяющего условиям продажи объекта покупателя;
- организацию получения задатка/аванса за объект;
- переговоры по условиям проведения сделки и Договора купли — продажи объекта;
Сопровождение сделки:
- участие в сделке, контроль оформления документов, проверку денежных средств и условий аренды ячейки;
- контроль безопасного и полного получения денежных средств за проданный объект недвижимости;
- подачу документов на регистрацию перехода права собственности на объект;
- участие в передаче объекта недвижимости с подписанием акта;
- окончательное документальное оформление сделки продажи объекта.